chore: initial commit — leaudit-platform project skeleton
17-table PostgreSQL schema with full Chinese column comments, FastAPI project structure (admin/common/modules), DSL rule files, and schema migration scripts.
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# 杭州锦绣科技园2025年度物业管理服务委托合同
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合同编号：MY-WT-2025-0036
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甲方���委托方）：杭州锦绣科技园发展有限公司
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法定���表人：周永安
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地址：浙江省杭州市余杭区文一西路998号
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联系人：赵敏
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联系电���：0571-88925678
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统一社会信用代码：91330110MA2B3N6K4W
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开��银行：中国工商银行杭州余杭支行
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银行账���：1202026309900182345
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乙方（受托方）：���州明远物业管理有限公司
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法定代表人：林志强
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地址：浙江省杭州市西湖区教工路56号
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联系电话：0571-87654321
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统一社会信用代码：91330106752938156A
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议。
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## 一、委托事项
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甲方委托乙方对锦绣科技园提供综合物业管理服务，包括：
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1. 公共区域日常保洁
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2. 安保巡逻值班
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3. 设备设施维护保养
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4. 停车场管理
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具体服务标准参照行业规范执行。
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## 二、服务期限
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2025年4月1日至2026年3月31日。
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## 三、合同金额
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本合同总金额为人民币壹佰贰拾捌万元整（���1280000.00元）。
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服务项目明细：
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1. 保洁服务，12个月×32000元/月 = 384000元
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2. 安保服务，12个月×45000元/月 = 540000元
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3. 设备维护，12个月×18000元/月 = 216000元
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4. 停车场管理，12个月×11666.67元/月 = 140000元
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合计：1280000元
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## 四、付款方式
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甲方按季度支付服务费，每季度首月15日前以银行转账方式支付当季服务费320000元。
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## 五、违约责任
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1. 乙方服务不达标的，甲方有权扣减服务费。
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2. 甲方逾期付款的，应承担违约责任。
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3. 因乙方原因造成重大安全事故的，乙方应赔偿损失。
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## 六、争议解决
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本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市余杭区人民法院��起诉讼。
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## 七、不可抗力
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因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方。
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## 八、合同解除
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甲乙双方均可提前解除本合同，但应提前30日书面通知对方。
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签约日期：2025年3月15日
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甲方（盖章）：杭州锦绣科技园发展��限公司
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法定代表人：周永安
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乙方（盖章）：���州明远物业管理有限公司
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法定代��人：林志强
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# 服务合同
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甲方：锦绣公司
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乙方：明远公司
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双方就委托服务事宜达成如下协议。
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## 一、委托事项
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甲方委托乙方提供相关服务。
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## 二、合同金额
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本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥128000.00元）。
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## 三、付款方式
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按照双方约定付款。
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## 四、违约责任
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如有违约，按照民法典相关规定处理。
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## 五、争议解决
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双方发生争议的，友好协商解决。
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甲方（盖章）：
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乙方（盖章）：
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# 杭州明远物业管理有限公司物业管理服务委托合同
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合同名称：2025年度综合物业管理服务委托合同
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合同编号：MY-WT-2025-0036
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甲方（委托方）：杭州锦绣科技园发展有限公司
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法定代表人：周永安
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地址：浙江省杭州市余杭区文一西路998号锦绣科技园A座18楼
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联系人：赵敏
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联系电话：0571-88925678
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统一社会信用代码：91330110MA2B3N6K4W
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开户银行：中国工商银行杭州余杭支行
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银行账号：1202026309900182345
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乙方（受托方）：杭州明远物业管理有限公司
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法定代表人：林志强
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地址：浙江省杭州市西湖区教工路56号明远大厦5楼
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联系人：陈晓红
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联系电话：0571-87654321
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统一社会信用代码：91330106752938156U
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根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议。
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## 一、委托事项
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甲方委托乙方对锦绣科技园（以下简称"园区"）提供综合物业管理服务。本合同为特别委托，委托事项仅限于本合同约定的服务内容，不包括其他事项。
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服务内容包括：
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1. 公共区域日常保洁服务：园区公共区域（大堂、走廊、电梯间、卫生间、地下车库、室外道路及绿化带）的日常保洁和定期深度清洁，保洁频次为每日至少2次，绿化带每周养护1次。
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2. 安保巡逻服务：园区24小时安保值班，每2小时巡逻1次，门岗登记管理，监控室24小时值守，每班配备安保人员不少于3人。
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3. 设备设施维护服务：电梯、空调系统、消防设施、给排水系统的日常巡检和维护保养，巡检频次为电梯每日1次、空调系统每周1次、消防设施每月1次、给排水系统每月1次。
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4. 停车场管理服务：地下停车场出入口管理、车位引导、收费管理，配备智能停车管理系统。
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服务标准：乙方应按照GB/T 20647.9-2006《社区服务指南 第9部分：物业服务》及杭州市物业管理相关规定执行，服务满意度调查评分不得低于85分（满分100分）。
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## 二、服务期限
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服务期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，为期一年。
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## 三、合同金额
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本合同总金额为人民币壹佰贰拾捌万元整（￥1280000.00元）。
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服务项目明细如下：
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1. 公共区域日常保洁服务，12个月，单价32000元/月，合计384000.00元
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2. 安保巡逻服务，12个月，单价45000元/月，合计540000.00元
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3. 设备设施维护服务，12个月，单价18000元/月，合计216000.00元
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4. 停车场管理服务，12个月，单价11666.67元/月，合计140000.00元
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以上四项合计1280000.00元，与合同总金额一致。
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## 四、付款方式
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1. 第一期付款：合同签订生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的25%，即人民币320000.00元，作为首季度预付服务费。
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2. 后续付款：自第二季度起，甲方于每季度首月10日前支付当季服务费（合同总额的25%，即320000.00元），乙方开具等额增值税专用发票。
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3. 付款方式：银行转账至乙方指定账户。
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4. 如甲方对乙方当季服务质量有异议，应在付款日前5个工作日书面提出，双方协商确定扣减金额后付款。
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## 五、转委托
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乙方应当亲自完成本合同约定的全部服务内容，配备专业物业管理团队。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项的全部或部分转委托第三方。如确需将部分专业服务（如电梯维保等）分包给第三方的，应事先书面征得甲方同意，并由乙方对第三方的服务质量承担连带责任。转委托不免除乙方在本合同项下的任何义务。
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## 六、报告义务
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1. 月度报告：乙方应于每月5日前向甲方提交上月《物业服务月度报告》，包括服务完成情况、巡检记录、维修记录、安全事件记录、费用支出明细等。报告以书面形式提交，同时发送电子版至甲方指定邮箱。
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2. 季度会议：每季度末，乙方应组织一次服务总结会议，向甲方汇报本季度服务情况、存在问题及改进措施。
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3. 年度总结：服务期满前30日，乙方应提交年度服务总结报告，包含全年服务数据汇总、满意度调查结果、设备设施状况评估及下一年度服务改进建议。
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4. 紧急报告：发生安全事故、设备重大故障等紧急情况时，乙方应在2小时内电话报告甲方，并在24小时内提交书面报告。
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## 七、成果交付与验收
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1. 服务成果形式：乙方按月提交《物业服务月度报告》作为服务成果凭证，包含各项服务的完成情况记录、巡检表、维修工单和服务照片等。
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2. 验收标准：甲方依据本合同第一条约定的服务标准和GB/T 20647.9-2006标准，对乙方服务进行考核。每季度开展一次满意度调查，调查对象为园区入驻企业。
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3. 验收方式：每季度末由甲方物业管理部门组织验收评分，双方签署《季度服务验收确认书》。验收评分低于85分的，甲方有权要求乙方在15日内整改并复验。
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## 八、违约责任
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1. 乙方未按合同约定标准提供服务的，甲方有权按以下标准扣减服务费：季度满意度评分低于85分但不低于70分的，扣减当季服务费的5%；低于70分但不低于60分的，扣减当季服务费的15%；低于60分的，甲方有权解除合同。
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2. 乙方擅自将委托事项转委托第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额10%的违约金。
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3. 甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金（年化不超过逾期金额的18%）；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期金额3%的违约金。
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4. 因乙方管理不善导致园区发生重大安全事故（造成人员伤亡或财产损失超过10万元的），乙方应赔偿甲方的直接经济损失，并支付合同总额5%的违约金。
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5. 任何一方违反保密义务的，应向对方支付合同总额5%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
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## 九、争议解决
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本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。
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## 十、不可抗力
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1. 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（地震、洪水、台风等）、社会事件（战争、骚乱等）、政府行为（征收、禁令等）和公共卫生事件（重大疫情等）。
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2. 因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后3日内书面通知对方，并在10日内提供不可抗力证明文件（政府部门或公证机构出具的证明）。
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3. 因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续超过60日的，任何一方有权书面通知对方解除合同。
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## 十一、保密条款
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1. 保密信息范围：双方因履行本合同而知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息、管理制度及其他标注为「保密」的信息均属保密信息。
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2. 保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后2年内仍然有效。
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3. 违反保密义务的，违约方应按本合同第八条第5款承担违约责任。
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## 十二、合同解除
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1. 任意解除权：依据《民法典》第九百三十三条，委托人或受托人均可以随时解除本合同。行使任意解除权的一方应提前30日以书面方式通知对方。
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2. 费用结算：合同解除后，已完成服务部分的费用按实际完成月数和本合同约定的月单价进行结算。甲方应在解除后15个工作日内支付已完成服务的费用，乙方应退还已收取但未提供服务部分的费用。
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3. 损害赔偿：因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
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本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
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签约日期：2025年3月15日
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甲方（盖章）：杭州锦绣科技园发展有限公司
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法定代表人或授权代表（签字）：周永安
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乙方（盖章）：杭州明远物业管理有限公司
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法定代表人或授权代表（签字）：林志强
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metadata:
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type_id: contract.entrust
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name: 通用委托合同
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version: "1.0"
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last_updated: "2026-04-12"
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description: |
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依据《中华人民共和国民法典》合同编·通则（第470条）及委托合同章（第919-936条）。
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适用于一般委托服务合同的评查，覆盖签署前审查（draft）和签署后审计（executed）两个阶段。
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原始规则来源：旧系统 02_委托合同.json（6条委托专项评查点）+ 00_通用规则.json（通用合同评查点）。
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tags: [合同, 委托, 服务]
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# ══════════════════════════════════════════════════════════
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# 字段抽取定义 — 31 个字段，按评查阶段分组
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# ══════════════════════════════════════════════════════════
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extract:
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# A. 合同成立要素 — required_from: draft
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- {name: 合同名称, type: verbatim, description: "合同的完整名称/项目名称"}
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- {name: 甲方, type: verbatim, description: "委托方公司全称"}
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- {name: 乙方, type: verbatim, description: "受托方公司全称"}
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- {name: 合同金额, type: money, description: "合同总金额（数字）"}
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- {name: 合同金额大写, type: verbatim, description: "合同总金额中文大写"}
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# B. 主体资格
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- {name: 甲方法定代表人, type: verbatim, description: "甲方法定代表人姓名"}
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- {name: 乙方法定代表人, type: verbatim, description: "乙方法定代表人姓名"}
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- {name: 甲方地址, type: verbatim, description: "甲方注册/办公地址"}
|
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- {name: 乙方地址, type: verbatim, description: "乙方注册/办公地址"}
|
||||
- {name: 甲方统一社会信用代码, type: uscc, required_from: executed, description: "甲方18位统一社会信用代码"}
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- {name: 乙方统一社会信用代码, type: uscc, required_from: executed, description: "乙方18位统一社会信用代码"}
|
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# C. 委托合同核心条款 — required_from: draft
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- {name: 委托事项描述, type: string, description: "委托服务的具体内容、范围和标准的完整描述"}
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- {name: 付款方式, type: string, description: "付款条件、方式、时间节点的完整描述"}
|
||||
- {name: 服务项目明细, type: string, description: "服务项目清单（序号、名称、数量、单价等）"}
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||||
- {name: 合同期限, type: string, description: "服务期限起止时间描述"}
|
||||
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||||
# D. 委托合同特有条款
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||||
- {name: 转委托条款, type: string, description: "受托人能否将事务转委托第三人处理的约定"}
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||||
- {name: 报告义务条款, type: string, description: "受托人报告义务、报告方式和报告周期的约定"}
|
||||
- {name: 成果交付与验收, type: string, description: "服务成果形式、验收标准和验收方式的约定"}
|
||||
- {name: 解除权条款, type: string, description: "任意解除权约定及解除后费用结算方式"}
|
||||
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||||
# E. 法定/必备条款 — required_from: draft
|
||||
- {name: 违约责任条款, type: string, description: "违约责任的完整条款内容"}
|
||||
- {name: 争议解决条款, type: string, description: "争议解决方式（法院/仲裁）的完整描述"}
|
||||
- {name: 不可抗力条款, type: string, description: "不可抗力相关条款的完整内容"}
|
||||
- {name: 保密条款, type: string, required_from: executed, description: "保密义务相关条款内容"}
|
||||
|
||||
# F. 签署要素 — required_from: executed
|
||||
- {name: 签约日期, type: date, required_from: executed, description: "合同签订日期"}
|
||||
- {name: 合同编号, type: verbatim, required_from: executed, description: "合同唯一编号"}
|
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|
||||
# G. 辅助信息
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||||
- {name: 甲方联系人, type: verbatim, required_from: executed, description: "甲方项目联系人姓名"}
|
||||
- {name: 甲方联系电话, type: verbatim, required_from: executed, description: "甲方联系电话"}
|
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- {name: 乙方联系人, type: verbatim, required_from: executed, description: "乙方项目联系人姓名"}
|
||||
- {name: 乙方联系电话, type: verbatim, required_from: executed, description: "乙方联系电话"}
|
||||
- {name: 甲方开户银行, type: verbatim, required_from: executed, description: "甲方银行开户行名称"}
|
||||
- {name: 甲方银行账号, type: verbatim, required_from: executed, description: "甲方银行账号"}
|
||||
|
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# ══════════════════════════════════════════════════════════
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# 评查规则 — 24 条，按评查维度分组
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# ══════════════════════════════════════════════════════════
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rules:
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# ── 完整性（10 条）─────────────────────────────
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- rule_id: WT-001
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name: 合同主体齐全
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risk: high
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score: 10
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stages:
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||||
- {check: required, field: 甲方}
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||||
- {check: required, field: 乙方}
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messages:
|
||||
pass: 甲乙方信息完整
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||||
fail: 缺少甲方或乙方信息，合同主体不明确
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- rule_id: WT-002
|
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name: 委托事项与金额必填
|
||||
risk: high
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score: 10
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stages:
|
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- {check: required, field: 委托事项描述}
|
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- {check: required, field: 合同金额}
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messages:
|
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pass: 委托事项与金额信息完整
|
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fail: 缺少委托事项描述或合同金额
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- rule_id: WT-003
|
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name: 合同名称必填
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risk: medium
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||||
score: 5
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stages:
|
||||
- {check: required, field: 合同名称}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 合同名称已填写
|
||||
fail: 缺少合同名称
|
||||
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||||
- rule_id: WT-004
|
||||
name: 法定代表人齐全
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||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 甲方法定代表人}
|
||||
- {check: required, field: 乙方法定代表人}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 甲乙方法定代表人信息完整
|
||||
fail: 缺少甲方或乙方法定代表人信息
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-005
|
||||
name: 付款方式必填
|
||||
risk: high
|
||||
score: 8
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 付款方式}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 付款方式已填写
|
||||
fail: 缺少付款方式
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-006
|
||||
name: 违约责任条款存在
|
||||
risk: high
|
||||
score: 8
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 违约责任条款}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 违约责任条款存在
|
||||
fail: 缺少违约责任条款
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-007
|
||||
name: 争议解决条款存在
|
||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 争议解决条款}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 争议解决条款存在
|
||||
fail: 缺少争议解决条款
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-008
|
||||
name: 不可抗力条款存在
|
||||
risk: medium
|
||||
score: 3
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 不可抗力条款}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 不可抗力条款存在
|
||||
fail: 缺少不可抗力条款，建议补充
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-009
|
||||
name: 签约日期必填
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||||
risk: high
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||||
score: 8
|
||||
applies_in: [executed]
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 签约日期}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 签约日期已填写
|
||||
fail: 缺少签约日期，合同可能未正式签署
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-010
|
||||
name: 合同编号必填
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||||
risk: medium
|
||||
score: 3
|
||||
applies_in: [executed]
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 合同编号}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 合同编号已填写
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||||
fail: 缺少合同编号
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||||
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||||
# ── 规范性（2 条）─────────────────────────────
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||||
- rule_id: WT-011
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||||
name: 甲方信用代码校验
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||||
risk: medium
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||||
score: 5
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||||
applies_in: [executed]
|
||||
stages:
|
||||
- {check: format, field: 甲方统一社会信用代码, format: uscc}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 甲方统一社会信用代码校验通过
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||||
fail: 甲方统一社会信用代码校验位错误
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||||
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||||
- rule_id: WT-012
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||||
name: 乙方信用代码校验
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||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
applies_in: [executed]
|
||||
stages:
|
||||
- {check: format, field: 乙方统一社会信用代码, format: uscc}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 乙方统一社会信用代码校验通过
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||||
fail: 乙方统一社会信用代码校验位错误
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||||
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||||
# ── 合理性（3 条）─────────────────────────────
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||||
- rule_id: WT-013
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||||
name: 金额大小写一致
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||||
risk: high
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||||
score: 10
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||||
stages:
|
||||
- {check: amount_match, number: 合同金额, chinese: 合同金额大写}
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||||
messages:
|
||||
pass: 金额大小写一致
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||||
fail: 合同金额数字与大写不一致，存在篡改风险
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||||
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||||
- rule_id: WT-014
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||||
name: 金额为正数
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||||
risk: low
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||||
score: 3
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||||
stages:
|
||||
- {check: compare, left: 合同金额, op: ">", right: 0}
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||||
messages:
|
||||
pass: 合同金额为正数
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||||
fail: 合同金额不为正数，数据异常
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||||
|
||||
- rule_id: WT-015
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||||
name: 签约日期不是未来
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||||
risk: low
|
||||
score: 3
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||||
applies_in: [executed]
|
||||
stages:
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||||
- {check: assert, expr: "parse_date(签约日期) != None and (today() - parse_date(签约日期)).days >= 0 and (today() - parse_date(签约日期)).days <= 3650"}
|
||||
messages:
|
||||
pass: 签约日期在合理范围内
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||||
fail: 签约日期为未来日期或距今超过10年
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||||
# ── 委托合同专项评查（6 条，来源：旧系统 NR-WT-001~006）───────────
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# 来源: NR-WT-001 委托事项明确性 — §919, §920
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- rule_id: WT-016
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||||
name: 委托事项明确
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||||
risk: high
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||||
score: 5
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||||
stages:
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||||
- {check: required, field: 委托事项描述}
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||||
- check: ai
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||||
prompt: |
|
||||
请检查委托合同的委托事项是否明确。
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||||
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||||
服务内容、范围、标准：{{委托事项描述}}
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||||
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||||
评查要点（依据民法典第919-920条）：
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||||
1. 委托内容是否具体明确（如提供何种服务、服务对象、服务方式等）
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||||
2. 服务范围是否有清晰边界（哪些属于服务范围内、哪些不属于）
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||||
3. 服务标准/质量要求是否可衡量（如频次、时长、人员配置等）
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||||
4. 是否明确属于特别委托（具体事项）还是概括委托（一切事务）
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||||
messages:
|
||||
pass: 委托事项明确
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||||
fail: 委托事项不够明确，缺少具体服务内容、范围或标准
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||||
# 来源: NR-WT-003 转委托条款 — §923
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- rule_id: WT-017
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||||
name: 转委托条款完整
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||||
risk: medium
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||||
score: 2
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 转委托条款}
|
||||
- check: ai
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||||
prompt: |
|
||||
请检查合同是否约定了转委托条款。
|
||||
|
||||
转委托约定：{{转委托条款}}
|
||||
|
||||
评查要点（依据民法典第923条）：
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||||
1. 是否明确受托人应当亲自处理委托事务
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||||
2. 是否约定受托人能否将全部或部分服务转委托第三人
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||||
3. 如允许转委托，是否约定了需经委托人同意
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||||
4. 如允许转委托，是否约定了转委托后的责任承担
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||||
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||||
注意：如合同明确约定"乙方应配备专业人员"或类似亲自履行条款，视为已约定不可转委托，可PASS。
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||||
messages:
|
||||
pass: 转委托条款已约定
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||||
fail: 转委托条款缺失
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||||
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||||
# 来源: NR-WT-004 报告义务条款 — §924
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||||
- rule_id: WT-018
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||||
name: 报告义务条款完整
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||||
risk: medium
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||||
score: 3
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 报告义务条款}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请检查合同是否约定了受托人的报告义务。
|
||||
|
||||
报告义务约定：{{报告义务条款}}
|
||||
|
||||
评查要点（依据民法典第924条）：
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||||
1. 是否约定受托人应定期向委托人报告服务进展情况
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||||
2. 是否约定报告的方式（书面报告、会议汇报等）
|
||||
3. 是否约定服务完成后应提交总结报告或成果报告
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||||
|
||||
注意：如合同约定了"按甲方要求及时调整"等配合条款，可视为隐含报告义务，但建议明确约定。
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||||
messages:
|
||||
pass: 报告义务条款完整
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||||
fail: 报告义务条款缺失或不完整
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||||
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||||
# 来源: NR-WT-005 服务成果交付与验收 — §927, §928
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||||
- rule_id: WT-019
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||||
name: 服务成果交付与验收完整
|
||||
risk: high
|
||||
score: 3
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 成果交付与验收}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请检查合同是否约定了服务成果的交付和验收。
|
||||
|
||||
成果形式、验收标准、验收方式：{{成果交付与验收}}
|
||||
|
||||
评查要点（依据民法典第927-928条）：
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||||
1. 是否明确服务完成的判定标准（如何判定"服务项目完成"）
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||||
2. 是否约定服务成果的形式（咨询报告、测评报告、服务记录等）
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||||
3. 是否约定验收方式（甲方确认、双方签字等）
|
||||
|
||||
注意：如合同已约定按服务项目清单逐项交付，且付款条件与项目完成挂钩，可视为已有验收安排。
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||||
messages:
|
||||
pass: 服务成果交付与验收条款完整
|
||||
fail: 服务成果交付与验收条款缺失
|
||||
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||||
# 来源: NR-WT-002 服务项目清单金额校验 — §928
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||||
- rule_id: WT-020
|
||||
name: 服务项目清单金额校验
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||||
risk: high
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 服务项目明细}
|
||||
- {check: required, field: 合同金额}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请校验合同服务项目清单的金额一致性。
|
||||
|
||||
服务项目明细：{{服务项目明细}}
|
||||
合同总金额：{{合同金额}}
|
||||
|
||||
评查要点（依据民法典第928条）：
|
||||
1. 各项单价×数量是否等于对应项合计（逐项计算校验）
|
||||
2. 各项合计之和是否等于合同总金额
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||||
3. 服务项目描述是否足够具体（非含糊表述）
|
||||
messages:
|
||||
pass: 服务项目清单金额校验通过
|
||||
fail: 服务项目清单金额不一致
|
||||
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||||
# 来源: NR-WT-006 任意解除权与费用结算 — §933, §928
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||||
- rule_id: WT-021
|
||||
name: 任意解除权与费用结算
|
||||
risk: high
|
||||
score: 3
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 解除权条款}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请检查合同是否约定了任意解除权及解除后的费用结算。
|
||||
|
||||
任意解除约定与费用结算：{{解除权条款}}
|
||||
|
||||
评查要点（依据民法典第933条）：
|
||||
1. 委托合同双方均有随时解除权（法定权利），合同是否对此有约定
|
||||
2. 是否约定了提前解除的通知期限（如提前多少天书面通知）
|
||||
3. 是否约定了解除后已完成服务部分的费用结算方式（按实际完成比例结算等）
|
||||
|
||||
注意：
|
||||
- 委托合同的任意解除权是法定权利，合同不能排除
|
||||
- 如合同仅约定了违约解除而未提及任意解除，视为对任意解除权未作约定
|
||||
- 重点关注解除后的费用结算是否公平合理
|
||||
messages:
|
||||
pass: 任意解除权与费用结算条款完整
|
||||
fail: 任意解除权或费用结算条款缺失
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||||
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||||
# ── 合规性 · AI 语义判断（3 条，来源：通用规则模式）───────────
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||||
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||||
- rule_id: WT-022
|
||||
name: 违约责任条款充分
|
||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 违约责任条款}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请判断以下违约责任条款是否充分、合规。
|
||||
|
||||
条款内容：{{违约责任条款}}
|
||||
|
||||
充分的违约责任条款应当（依据民法典第577-585条）：
|
||||
1. 明确违约情形（如逾期付款、逾期交付、服务质量不合格等）
|
||||
2. 明确违约金计算方式或赔偿标准（如按日万分之几、赔偿实际损失等）
|
||||
3. 不能只是笼统的"违约要赔偿"之类的模糊表述
|
||||
4. 应当对双方（委托方和受托方）的违约责任都有约定
|
||||
messages:
|
||||
pass: 违约责任条款充分
|
||||
fail: 违约责任条款不充分，缺少具体违约情形或违约金计算方式
|
||||
|
||||
- rule_id: WT-023
|
||||
name: 争议解决方式明确
|
||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 争议解决条款}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请判断以下争议解决条款是否符合法律要求。
|
||||
|
||||
条款内容：{{争议解决条款}}
|
||||
|
||||
合规的争议解决条款应当：
|
||||
1. 明确指定具体的争议解决方式（仲裁或诉讼，二选一）
|
||||
2. 如选择仲裁，应明确仲裁机构名称（如"XX仲裁委员会"）
|
||||
3. 如选择诉讼，应明确管辖法院（如"XX人民法院"）
|
||||
4. 不能同时约定仲裁和诉讼
|
||||
5. 不能是模糊表述（如"找人调解"、"双方商量"等）
|
||||
messages:
|
||||
pass: 争议解决方式明确
|
||||
fail: 争议解决条款缺失或未明确具体的仲裁机构/管辖法院
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||||
|
||||
- rule_id: WT-024
|
||||
name: 付款条款明确
|
||||
risk: medium
|
||||
score: 5
|
||||
stages:
|
||||
- {check: required, field: 付款方式}
|
||||
- check: ai
|
||||
prompt: |
|
||||
请判断以下付款条款是否明确。
|
||||
|
||||
条款内容：{{付款方式}}
|
||||
|
||||
明确的付款条款应当包含：
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||||
1. 付款金额或比例（如"支付合同总额的30%"）
|
||||
2. 付款时间节点或触发条件（如"验收合格后15个工作日内"）
|
||||
3. 付款方式（如银行转账）
|
||||
messages:
|
||||
pass: 付款条款明确
|
||||
fail: 付款条款不够明确，缺少金额/时间/方式等关键信息
|
||||
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