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17-table PostgreSQL schema with full Chinese column comments, FastAPI project structure (admin/common/modules), DSL rule files, and schema migration scripts.
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# 梅城区办公楼租赁合同
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合同名称：办公用房租赁合同
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出租方（甲方）：梅城区机关事务管理中心
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法定代表人：黄伟强
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地址：广东省梅州市梅城区行政中心C栋3楼
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联系人：刘芳
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联系电话：0753-2188100
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承租方（乙方）：梅州市恒达商贸有限公司
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法定代表人：张贤
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地址：梅州市梅江区彬芳大道158号
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联系人：陈小华
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联系电话：0753-2298888
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根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲乙双方经协商一致签订本合同。
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## 一、租赁物
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甲方将位于梅城区行政中心D栋1楼的临街商铺出租给乙方，面积约120平方米。
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## 二、租赁用途
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乙方承租上述房屋用于商业经营。
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## 三、租赁期限
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自2024年7月1日至2027年6月30日，共3年。
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## 四、租金
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月租金为人民币捌仟元整（￥8000.00元），年租金为人民币玖万陆仟元整。
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## 五、租金支付
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乙方按季度支付租金，每季度首月10日前支付当季租金，以银行转账方式支付。
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## 六、维修
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房屋维修由甲方负责。
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## 七、违约责任
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乙方逾期支付租金超过15天的，甲方有权解除合同。甲方如需收回房屋，应提前30天通知乙方。
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## 八、争议解决
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双方如发生争议，应友好协商；协商不成的，提交梅州仲裁委员会仲裁。
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## 九、不可抗力
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因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任。
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## 十、其他
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本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
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甲方（盖章）：梅城区机关事务管理中心
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法定代表人/委托代理人：黄伟强
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日期：2024年6月25日
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乙方（盖章）：梅州市恒达商贸有限公司
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法定代表人/委托代理人：张贤
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日期：2024年6月25日
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签约地点：梅州市梅城区行政中心
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